Получаем и обрабатываем персональные данные посетителей нашего сайта в соответствии с политикой обработки данных. Если вы не даете согласия на обработку своих персональных данных, вам необходимо покинуть сайт.

Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать, что Вас это устраивает. OK

Построить мойку самообслуживания в Москве или Московской области за 3 месяца

proekt / kommunikacii / zemlyanye-raboty / stroitelstvo-mojki / riski-i-slozhnosti

Вы приобрели или арендовали земельный участок с целью построить автомойку. В этом деле важен опыт и он у меня есть.

Строительство мойки самообслуживания — работа не одного человека, а команды. И много других процессов:
  • подбор земли и ее правильное оформление
  • соблюдение требований природоохранных организаций
  • процесс строительства


ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА:
1.Планирование и проект
2.Подвод коммуникаций
3.Земляные и подготовительные работы
4.Строительство: подземная часть, плиты, навес, кровля и техническое помещение
5.Сложности и риски
О том как выбрать земельный участок и правильно его оформить можно почитать здесь

1.Проект планировки участка

Кайт школа парадокс на Должанской косе летом. Кайтсерфинг обучение детей.
Спланировать участок. Некоторые называют это еще зонированием, проектом планировки или благоустройством.

Цель этих мероприятий — удобная организация заезда на участок, схема движения, посадка постов мойки, пылесосов и зон протирки. Все это нужно для комфорта и удобства клиентов. Так они будут приезжать к вам от конкурентов. Ставить лайки в Яндекс картах, соцсетях и рекомендовать знакомым.

Проект планировки участка – документ подготовленный на основании более 8 лет эксплуатации автомоек. Каждый проект делается индивидуально, по месту расположения участка.

Проект участка основывается на документе о собственности и иных документах, которые идеально иметь для подготовки:
  • Кадастровый номер участка
  • ПЗЗ (Правила землепользования и застройки)
  • ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)
  • Геоподоснову (топосъемку).

Рекомендация: Организация движения на мойке самообслуживания клиентов крайне важно — люди должны комфортно въезжать и выезжать. Не должно быть заторов на проезжей части и на самой площадке автомойки. Это снижает выручку.

Проект планировки, это часть проекта (раздела) посадки самой автомойки самообслуживания, прочитать про который можно тут

Пример проекта крупным планом на видео. (Видео)

Можем разработать полный проект мойки самообслуживания или сделать его часть — раздел посадки мойки на участок.

Цена
а) полный проект мойки с необходимыми разделами 200.000 рублей ( в случае заказа оборудования и строительства бесплатно)

б) эскиз посадки 20 000 рублей.

2.Коммуникации

Кайт школа парадокс на Должанской косе летом. Кайтсерфинг обучение детей.
Коммуникаци. Идеально когда на участке уже есть коммуникации. Это влияет на стоимость поиска земельного участка и в этом основная сложность

Когда коммуникаций нет, их необходимо подводить и прокладывать коммуникации (вода, канализация, электроэнергия).

Прокладывать под мойку самообслуживания может:
  1. собственник участка
  2. вы как арендатор на основании договора с ресурсо-снабжающей организацией

Обязательно делать и утверждать проект. Согласовывать в соответствии с законом, во всех уполномоченных организациях. Это время и деньги, зато дает возможность получать коммуникации официально, не повредить чужие коммуникации и долгие годы эксплуатировать объект.

Если коммуникации есть, сверьтесь с объемами потребления воды и водосброса.

Для 6 постовой мойки самообслуживания воды хватит на трубе 64 мм городского давления, с лимитом 30 кубометров в день. Если 32-я труба в часы пик воды может нахватать, тогда придется ставить дополнительные баки, отапливать их зимой.

Рекомендация:

а)Строительство не начинать без наличия на участке коммуникаций!

б)лучше проработать и подвести коммуникации под автомойку как положено, чем в пиковые часы работы мойки терять клиентов.


3.Земельные работы

Кайт школа парадокс на Должанской косе летом. Кайтсерфинг обучение детей.
Работы по подготовке рельефа участка:
  1. снять или добавить грунт выйдя "в ноль"
  2. подвести коммуникации к будущему техническому помещению с минимальным количеством переходов по воздуху
  3. полностью подготовить площадку к установке колец
  4. в 50% случаев делается подпорная стена, чтобы мойка «не уплыла»

Для того чтобы произвести все эти работы требуется проект, гео подоснова и сухое теплое время года, с длинными световыми днями, как правило с апреля по сентябрь

Рекомендация: приступать к работам только после подведения коммуникаций.

4.Основные этапы строительства

Кайт школа парадокс на Должанской косе летом. Кайтсерфинг обучение детей.
Основные этапы строительства – это конструктор в рамках вашего бюджета.

1.Обустройство переливных колец и подготовка к укладке плит теплого пола.
Кольца для мойки самообслуживания устанавливаются в соответствии с проектом и планом работ. Сверху трамбуют песком.
Далее прокладываются технологические коммуникации мойки.

2.Плиты
На утрамбованный песок кладется "подбетонка", далее утеплитель и плиты теплого пола в зависимости от размеров, производителя и конструктивных особенностей.

У некоторых производителей плиты уже могут быть с утеплителем, минус таких плит — их толщина. Она может быть более 30 см. Такие плиты могут не пройти экспертизу, на "не капитальность"

3.Навес.
Навесы могут быть из черного метала или из оцинкованного. Поскольку для горячего цинкования требуется более качественная сталь, она больше весит и должна быть более толстая, чтобы при цинковании металл "не повело". Стоимость навесов может отличаться в 2 и более раза.

Оцинкованные горячим цинкованием навесы долговечны, их не нужно красить. Они котируются на вторичном рынке.


Используя комбинации разных материалов можно получить разные результаты.

Некоторые подходят с задачами — чтобы был больший запас прочности, а кому-то нужно максимально сэкономить.

Реализуем все задумки без ущерба качеству и здравому смыслу.

Рекомендация: иногда можно идти на компромиссы, иногда лучше сделать по технологии, как положено, чтобы не волноваться за результат.

Расчет и оплата. Пример сметы
Для того, чтобы оценить предстоящие затраты, можно посмотреть примеры реализованных моек, где указаны стоимости реальных проектов.

Полезные статьи.
Вопрос-ответ.



5.Риски и возможные сложности

Кайт школа парадокс на Должанской косе летом. Кайтсерфинг обучение детей.
Про риски бизнеса мойки самообслуживания прочитать можно тут. А по рисками и возможным сложностям связанным со строительством, ниже:

Риски:
  • Банальное воровство материалов и инструментов из технического помещения (вагончика)
  • При наличии конкурирующего объекта автомойки будьте готовы к большому количеству жалоб проверок вплоть до ввоза строителей в милицию для выяснения личностей и так далее.
  • Всегда на стройплощадке, держите на участке копии правоустанавливающих Документов по аренде земельного участка, документы на ИП или ООО которое арендует участок или проводит строительные работы.

К сложностям можно отнести:
  • дождливая погода — ряд земельных работ сделать не получиться, это затянет сроки
  • строительство зимой — удорожание строительства и уменьшение сроков строительства
  • отсутствие коммуникаций необходимых на период строительства — может понадобиться генератор для электричества на период стройки или вода необходимая для трамбовки песка (песок проливается водой)


Рекомендации
а) Охрана стройплощадки. делать на стройплощадке забор и максимально оперативно вешать камеры видеонаблюдения, и размещать пост охраны.

Б)Если вы никогда не перебирали двигатель, наверное лучше довериться профессионалам. Бизнес мойки самообслуживания стоит дороже автомобиля и в нем есть свои сложности.

Готовы обсудить ваш проект, помочь построить или исправишь прошлые ошибки. Звоните, обсудим ваш проект. Ждем звонка!